Casa à Venda com 2 dormitórios, 88,75 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Jardim São Lourenço, Limeira

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Limeira, situada no bairro Jardim São Lourenço. Esta residência, localizada No prestigiado bairro SÃO LOURENÇO , destaca-se pelo sólido equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma opção estratégica tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores que visam ativos com alto potencial de valorização e liquidez.

Estrutura e Composição do Imóvel

Com uma área total de 140,00 m² e área privativa de 88,75 m², o imóvel foi projetado para otimizar o espaço e oferecer funcionalidade no cotidiano. A planta é composta por:

* Área Íntima: 02 dormitórios, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e conforto.
* Área Social: Sala de estar integrada e cozinha em estilo americano, favorecendo a amplitude visual e a convivência.
* Comodidades: Banheiro social, área de serviço dedicada e bicicletário.
* Vagas de Garagem: Amplo espaço com capacidade para até 03 veículos, um diferencial competitivo para as dimensões do terreno.

O imóvel está pronto para morar e possui uma configuração que permite a presença de animais de estimação, atendendo às demandas contemporâneas de habitação.

Localização Estratégica e Infraestrutura de Serviços

A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. O Jardim São Lourenço oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços essenciais, permitindo que o residente realize suas atividades diárias com agilidade. Nas proximidades, encontram-se:

* Setor de Abastecimento: Supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina.
* Conveniência e Saúde: Farmácias, postos de saúde, agências dos Correios, casas lotéricas e caixas eletrônicos.
* Educação e Transporte: Escolas públicas, pontos de ônibus e pontos de táxi, facilitando a mobilidade urbana.

Análise de Investimento

Com o valor de mercado fixado em R$ 330.000,00, este imóvel se posiciona de forma atrativa frente ao cenário imobiliário da região. A relação entre o valor do metro quadrado, a qualidade da construção e a densidade de serviços no entorno reforça a segurança do aporte financeiro. Trata-se de um ativo pronto para ocupação imediata, o que elimina custos adicionais de reforma e acelera o retorno sobre o capital, seja através da moradia própria ou da geração de renda via locação.