Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 55 m²

Oportunidade de Investimento: Apartamento no Residencial Rubi, Limeira

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Limeira, ideal para investidores ou para quem busca o primeiro imóvel com foco em custo-benefício. Localizado na Rua Sebastião Teixeira, no bairro Residencial Rubi, este apartamento destaca-se pelo valor competitivo de R$ 150.000,00, posicionando-se como uma das opções mais atrativas da região.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
A unidade, situada no pavimento térreo de um edifício de cinco andares, oferece praticidade de acesso e uma planta funcional. Com 55m² de área privativa, o imóvel é semimobiliado e possui dois dormitórios, um banheiro social e uma sala de estar integrada. A cozinha segue o conceito americano, otimizando o espaço e favorecendo a convivência, conectada diretamente à área de serviço. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem e oferece vista panorâmica.

Estrutura do Condomínio
O Condomínio Rubi proporciona segurança e infraestrutura essencial para a valorização do patrimônio. O empreendimento conta com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso rigoroso, além de salão de festas para eventos sociais, jardim e conectividade via internet banda larga e wireless. A política do condomínio permite animais de estimação, atendendo a uma demanda crescente do mercado residencial. Com apenas quatro apartamentos por andar, o edifício mantém um perfil de baixa densidade e maior privacidade.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
A localização é um dos pontos fortes deste ativo. O Residencial Rubi está inserido em uma área consolidada, cercada por uma ampla rede de serviços e conveniências que garantem liquidez tanto para revenda quanto para locação. Nas proximidades, encontram-se:

* Saúde: Hospital, Posto de Saúde e farmácias.
* Educação: Escolas públicas de fácil acesso.
* Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e pontos de táxi.

Análise de Investimento
Com um valor de mercado agressivo e baixo custo de entrada, este apartamento representa uma escolha racional para quem busca solidez. O equilíbrio entre a metragem privativa, a infraestrutura do condomínio e a conveniência do entorno assegura um potencial real de valorização a médio prazo, além de uma excelente rentabilidade sobre o capital investido.