Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 55 m²

Oportunidade de Investimento: Apartamento Estratégico no Vale das Esmeraldas, Limeira

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio Vale das Esmeraldas, em Limeira/SP. Este apartamento de 55 m² de área total, posicionado no primeiro andar, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para moradia quanto para composição de portfólio imobiliário.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
A unidade possui uma planta inteligente e funcional, composta por dois dormitórios, sala de estar integrada e banheiro social. O imóvel é entregue semimobiliado, o que reduz o investimento inicial pós-compra e acelera a ocupação. Um dos grandes atrativos é a sacada equipada com churrasqueira, item altamente valorizado no mercado atual, que amplia a área social e o bem-estar dos moradores. A cozinha segue o conceito americano, otimizando o espaço e a circulação, conectada a uma área de serviço prática. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem.

Infraestrutura Completa de Lazer e Segurança
O condomínio oferece uma estrutura de clube, fator determinante para a liquidez do ativo. Os moradores têm à disposição:
* Segurança com portaria 24 horas e elevador para maior acessibilidade.
* Lazer completo com piscina, academia, quadra poliesportiva e pista de cooper.
* Espaços de convivência como salão de festas, espaço gourmet, playground e jardim.
* Comodidades modernas como bicicletário e infraestrutura de internet banda larga e wireless.

Localização e Potencial de Valorização
Situado na Rua Anna Delfina da Silva, o imóvel está inserido em uma localização estratégica que atende a todas as necessidades cotidianas. A proximidade com faculdades, escolas (públicas e particulares), hospitais e postos de saúde garante uma demanda constante por locação e moradia. A região é amplamente atendida por comércio diversificado, farmácias, postos de gasolina e possui excelente logística de transporte, com pontos de ônibus e táxi nas imediações.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 370.000,00, este imóvel se posiciona como uma opção racional para quem busca segurança patrimonial em um bairro consolidado e com infraestrutura urbana completa. A combinação de uma planta bem distribuída, lazer de alto padrão e localização privilegiada assegura uma perspectiva de valorização contínua e excelente atratividade para o mercado de revenda ou locação.